+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Нужен ли техпаспорт для продажи квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Ситуация двоякая. С одной стороны, для проведения сделки купли-продажи недвижимости технический паспорт, или технический план, не требуется в обязательном порядке, если речь не идет об ипотеке. Росреестр зарегистрирует факт перехода права собственности и без него. С другой стороны, если покупатель не проанализирует данный документ перед покупкой, не сверит его содержание с фактическими характеристиками объекта год постройки дома, площадь квартиры, инженерные коммуникации, материал стен, перекрытия и т. Вы как продавец квартиры можете говорить все что угодно. Но это не имеет никакой юридической силы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Технический паспорт на объекты недвижимости изготовляют Бюро технической инвентаризации.

Нужен Ли Техпаспорт При Продаже Квартиры В 2020

Ситуация двоякая. С одной стороны, для проведения сделки купли-продажи недвижимости технический паспорт, или технический план, не требуется в обязательном порядке, если речь не идет об ипотеке. Росреестр зарегистрирует факт перехода права собственности и без него. С другой стороны, если покупатель не проанализирует данный документ перед покупкой, не сверит его содержание с фактическими характеристиками объекта год постройки дома, площадь квартиры, инженерные коммуникации, материал стен, перекрытия и т.

Вы как продавец квартиры можете говорить все что угодно. Но это не имеет никакой юридической силы. Да и покупатель не обязан верить Вам на слово. С года прошло много лет. За это время Вы могли что-то поменять в квартире и официально не зарегистрировать данный факт. А выписка из ЕГРН показывает лишь факт перехода права собственности от одного владельца к другому. Планировочных изменений она не фиксирует. Поэтому возникшие впоследствии проблемы с БТИ новый собственник будет вынужден решать самостоятельно.

Как покупатель должен проверить вторичную квартиру? Сколько времени занимает купля-продажа квартиры? Покупатель имеет полное право требовать от вас техплан, актуальный на сегодняшний день. Тем более если он покупает квартиру в ипотеку. Это обязательное условие банка. Просто Вам необходимо было подготовить все официальные документы по квартире заранее. Документы технической инвентаризации необязательны для совершения сделки. Если никаких изменений в квартире не было, то нет необходимости проводить дополнительную инвентаризацию.

С одной стороны, технический паспорт не является документом, обязательным при регистрации перехода права на квартиру к новому собственнику. Стоимость выдачи нового технического паспорта составляет около 3 тысяч рублей, срок изготовления — не более 10 рабочих дней.

Таким образом, если изменения в планировку жилья не вносились, а техпаспорт требует банк для оформления ипотеки, то в этом случае новый документ получать не нужно, а, кроме того, можно обойтись поэтажным планом и экспликацией.

Если же техпаспорт просит предъявить агент покупателей, важно определить цель, с которой это делается: для одобрения ипотеки или из праздного любопытства. В Вашем случае рекомендую отправить имеющиеся документы в банк и удостовериться, что они удовлетворяют требованиям финансового учреждения. Если данные, приведенные в техническом паспорте, устарели например, изменилась площадь помещений или другие его характеристики, была произведена перепланировка и т.

Для получения актуальных сведений об объекте недвижимости рекомендую запросить выписку из ЕГРН. Сведения будут действительны на дату ее выдачи ч. Какую ответственность несет агентство недвижимости? Как проходит передача денег при покупке квартиры? Обычно новый техпаспорт требуется при оформлении квартиры в ипотеку.

Если у вас сделка за наличный расчет, то делать новый техпаспорт нет необходимости. Технический паспорт Бюро технической инвентаризации БТИ , или технический план, — один из основных документов объекта недвижимости.

Он является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства. Техпаспорт обязателен при покупке квартиры при помощи ипотечного кредита и входит в пакет документов, которые запрашивает банк. Обычную сделку купли-продажи можно провести и без него: Росреестр и так зарегистрирует права нового собственника. Но вот покупатели часто хотят видеть полный перечень документов на квартиру для того, чтобы убедиться в отсутствии незаконной перепланировки.

Они имеют право потребовать у продавца и техпаспорт. Срок действия технического паспорта жилого помещения не установлен, но иногда в него надо вносить изменения, например, при переустройстве помещения часть 1 и 2 ст.

Кроме того, иногда БТИ требует от собственников обновлять документ не реже одного раза в пять лет, ссылаясь на утратившее силу Постановление Правительства РФ от 4 декабря г. N Поэтому при отсутствии перепланировок, не отраженных в техническом паспорте, он считается действительным. Ни в силу закона, ни в силу подзаконных актов для регистрации перехода права собственности не требуется такого документа, как технический паспорт. А действующее законодательство запрещает требование у сторон договоров, подлежащих регистрации, какие-либо дополнительные, не предусмотренные законом документы.

Ликбез: покупка вторичной квартиры в ипотеку. Чем опасно для покупателя вторички банкротство продавца? Их агент может говорить, что нужен техпаспорт, потому что его, как правило, запрашивают банки, для предоставления ипотечных кредитов. Если покупатели хотят получить ипотечный кредит для покупки Вашей квартиры, то они заинтересованы в этом документе. Поэтому Вам следует принять решение: если планируете продать квартиру как можно быстрее, то есть смысл понести расходы на техпаспорт, потому что он нужен банкам, выдающим ипотечные кредиты.

Если Вы не торопитесь, то можете либо предложить покупателям самостоятельно оплатить изготовление паспорта, либо найти других покупателей, которые не планируют брать ипотечные кредиты. Технический паспорт не является обязательным документом при совершении сделки купли-продажи квартиры. Он необходим только для ипотечной сделки, для подготовки отчета об оценке квартиры.

Если в данной квартире никаких перепланировок, переустройств ранее не проводилось, и общая площадь, указанная в техническом паспорте, совпадает со сведениями ЕГРН, то этот документ на свежую дату не нужен и для оценки.

Техпаспорт не является документом, необходимым для сделки. Его может запросить только банк для подтверждения каких-то значимых параметров для одобрения квартиры в качестве залога при ипотеке. Планировки и основные технические характеристики теперь содержатся в ЕГРН расширенной выписке. Если требуют именно техпаспорт, то попросите объяснить, почему. Если же для банка, то надо делать свежий.

Считается, что этот документ действителен в течение пяти лет. Но пусть платят за него покупатели, так как он нужен им.

Как проверить, заложена ли квартира? Человек какой специальности поможет мне выбрать хорошее жилье? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Я предоставил им техпаспорт года и ЕГРН. В квартире ничего не менялось! Нужно ли делать новый техпаспорт? Ликбез: покупка вторичной квартиры в ипотеку Чем опасно для покупателя вторички банкротство продавца?

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией.

Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы В жилых домах будут проектировать коворкинги. Росреестр хочет ввести штраф за ошибки кадастровых инженеров. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Насколько «свежим» должен быть техпаспорт квартиры при продаже?

Техпаспорт — документ, который содержит сведения обо всех технических особенностях квартиры, данные о капитальном ремонте и инженерных конструкциях строения. К тому же, без него невозможно провести перепланировку квартиры и большинство сделок, связанных с куплей-продажей недвижимости. Подробнее об этом узнаете в нашей статье. Справка: Технический паспорт — это юридически значимый документ, содержащий все технические характеристики объекта недвижимости. Согласно законодательству РФ технический паспорт не является обязательным документом при продаже жилья , но на деле он требуется, если продавец серьезно готовится к процессу.

Технический паспорт квартиры нужен для продажи или кадастровый

Техпаспорт при продаже квартиры не является обязательным условием для заключения сделки. При этом если покупатель захочет ознакомиться с документом, то продавец обязан предоставить бумагу. В связи с изменениями года определение техпаспорта было переименовано в технический план с полным сохранением структуры и содержанием всех необходимых данных. При наличии данного документа можно оформить кадастровый план, получить оценку рыночной стоимости недвижимости, прописать других лиц, осуществить перепланировку и установить нормированный показатель оплаты за коммунальные услуги. Если же покупатель квартиры не предъявляет требований к изучению документа, то сделка о купле и продаже имущества может быть осуществлена без него. При этом специалисты советуют проверять полный пакет документов, так как после заключения договора оспорить сложившуюся ситуацию довольно затруднительно.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Сделка купли-продажи объекта недвижимости требует подготовки достаточно объемного пакета документов. Зачем нужен техпаспорт на квартиру, придется ли его предъявлять покупателю и регистратору? Техпаспорт вплоть до г. Чем они отличаются, для каких целей используются, могут ли заменить друг друга? Этот документ сочетает в себе план квартиры и ее описание.

Технический паспорт — не просто формальная бумага, выдаваемая при покупке или строительстве жилой недвижимости.

С уважением Ваш клуб уСПешных приобретений Вернуться на главную страницу 24-OK. RU Красноярск Помощь Что такое совместные закупки. Регистрация Войти Список форумов Все закупки Мои заказы Календарь Уведомления Сообщения Мне нравится Закладки Подписки Самое самое Анонс Пристрой Открылась новая закупка Успевайте, скоро стоп Лидеры продаж Торговые марки Самые желанные Быстрые закупки Хиты instagram Белье, купальники, колготки Верхняя одежда Головные уборы, палантины, шарфы Для дома и отдыха Кожгалантерея Обувь Одежда Одежда для беременных Одежда для женщин Одежда для мужчин Верхняя одежда для детей Детский бельевой трикотаж Игрушки Обувь для детей Одежда для детей Товары для детей Школьный базар Бижутерия, украшения, заколки Декоративная косметика Интимные закупки Косметика Востока Косметика, парфюмерия и все для красоты Ногтевой уход и декор Товары для здоровья Аудио- видео- бытовая техника, компьютеры, электроника Все для кухни Домашний текстиль Мебель Товары для дома, прочие товары Дача, сад, огород Книги, канцелярия Сувениры, подарки, все для праздника Товары для отдыха, спорта и туризма Хобби Продукты Все для автомобиля Товары для животных Зарубежные закупки Пристрой от организаторов Секретные закупки Самое самое Анонс Открылась новая закупка Успевайте, скоро стоп Торговые марки Лидеры продаж Самые желанные Быстрые закупки Хиты instagram Поиск Список закупок Поиск по лотам Пристрой Пристрой организаторов Общий каталог пристроя Форум пристроя Легко пристроить Получение Центры раздач Взрослым Белье, купальники.

Обязательно ли оформлять технический паспорт при продаже квартиры и каков срок его действия?

Минус рабочий день во вторник. Прошу разъяснить, кто и для кого составлял это расписание. Я, конечно, понимаю, что раз уж мы в магистратуре, то должны учиться, но любому здравомыслящему человеку ясно как божий день, что студент на втором курсе магистратуры (если не на первом) в большинстве случаев хочет работать, получать ПРАКТИЧЕСКИЙ ОПЫТ. И как вы предлагаете с таким расписанием студентам работать неполный рабочий день, когда каждый день раскиданы пары.

Начал задавать мне вопросы о моём образе. Мне 15 лет, брату 14 лет. Наша мама получает за нас пенсию по потере кормильца (у нас погиб отец), но она тратит её на выпивку.

Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры

Хорошо, если трудовая инспекция не будет приходить долгое время или не заметит такого изъяна. Финансовые риски компании при инициировании таких событий весьма ощутимые. Для случаев, когда работник планирует уволиться после использования отпуска, необходимо обратиться к статье 127 Трудового Кодекса. В нормативе указывается на необходимость производства расчетов с работником в день выхода на отдых. Дата начала отпуска при этом будет считаться временем прекращения трудового договора, а днем увольнения будет последний день не догулянного ранее отпуска. Об этом же сказано в Письме, которое было издано в Роструде в 2007 году за номером 5277-6-1.

Нужен ли технический паспорт при продаже квартиры в 2020 году

Комментарий Имя E-mail Сайт Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Режим работы, телефоны горячей линии, удобный поиск адресов на интерактивной карте. Меню Перейти к содержимому Главная Контакты Карта сайта. Обращение в военную прокуратуру в электронном виде Добавить комментарий Содержание1 Что такое военная прокуратура. Добавить комментарий Содержание1 Что такое военная прокуратура. По его замыслу прокурорский надзор сформулирован как институт контроля за деятельностью государственного аппарата. С этого времени прокуратура России ведет свое летоисчисление.

Здравствуйте!У меня такой вопрос:при продаже/ покупке квартиры необходим ли ulac.ruт и ulac.ru на продаваемую и покупаемую ulac.ru продаём.1)Обязателен ли он?2)Заказывать в БТИ или у председателя он должен быть?Квартира в кооперативном ulac.ruо! #техпаспорт. Советы 5.  Поэтому, если у Вас нет хотя бы старенького ни техпаспорта, ни кадастрового паспорта с планом квартиры, то лучше заранее заказать (техпаспорт в БТИ). У председателя ЖСК даже если и есть такой план, то он не устроит банк. 3.

Сдала все документы,на работе подтвердили мою занятость,очень хороший. Собирались брать ипотеку в банке Хлынов, подали заявку, в итоге спустя.

Дата и подпись клиента. В течение 14 дней после разрыва полиса страховая компания должна вернуть вам деньги, а если закон не соблюдается, тогда пишите претензию, после иск в суд. Заявление об отказе от страховки по кредиту в связи с утерей (кражей) кредитной карты Иногда при оформлении кредита приходится покупать даже несколько страховых полисов.

Подробное описание насилия есть только в уголовном праве. Уголовная ответственность установлена за неисполнение родительских обязанностей, связанное с жестоким обращением с ребенком. Жестокое обращение конкретно: лишение питания, обуви и одежды, грубое нарушение режима дня, обусловленного психофизиологическими потребностями ребенка определенного возраста, лишение сна и отдыха, невыполнение элементарных гигиенических норм (влекущее за собой, например, педикулез, чесотку и пр.

ТОП- 7 объектов Минска, от которых захватывает дух Внимание. Банки снизили процентные ставки Квартиры с отделкой от застройщика - брать или не брать.

Имеет высшее юридическое образование, при написании статей консультируется с экспертами по теме. Теперь право на получение сертификата на мат. В 2020 году сумма по сертификату на первенца составляет 466617 рублей. В случае появления в семье второго ребенка материнский капитал увеличивается на 150 тысяч рублей и с 1 января 2020 года составляет 616617 рублей.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Влада

    Вы попали в самую точку. В этом что-то есть и идея хорошая, согласен с Вами.

  2. lidifpauwi

    Поздравляю, эта весьма хорошая мысль придется как раз кстати

  3. nainodood

    первая самая лутшая

  4. Млада

    Да, действительно. Я присоединяюсь ко всему выше сказанному. Давайте обсудим этот вопрос.