+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Оплата по договору долевого участия зачетом

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Оплата по договору долевого участия зачетом

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 27 May -

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Добрый день!

Оплата стоимости квартиры по ДДУ зачетом встречных требований

Вопрос: Организация-подрядчик выполнила и сдала заказчику-застройщику общестроительные работы при возведении комплекса многоквартирных домов. В счет погашения задолженности по договору подряда заказчик предлагает передать несколько квартир в одном из строящихся жилых домов.

Насколько законна такая операция и как ее оформить? Какие налоговые последствия возникнут у подрядчика? Ответ: Предложенная заказчиком-застройщиком схема исполнения его обязательств по договору подряда не противоречит действующему законодательству.

Предлагаем следующий вариант оформления операций:. Поскольку многоквартирный дом, квартиры в котором предлагает заказчик, недостроен, в соответствии со ст. Поэтому и распоряжаться квартирами как таковыми невозможно. Однако заказчик вправе заключить с подрядчиком договор участия в долевом строительстве. По данному договору одна сторона застройщик обязуется в предусмотренный срок своими силами и или с привлечением других лиц построить создать многоквартирный дом и или иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости п.

Перечисленные условия являются существенными для этого вида договоров, то есть условиями, отсутствие которых ведет к признанию договора незаключенным п. Применительно к рассматриваемой ситуации наиболее важным является условие о цене договора и порядке ее уплаты. Согласно п. В случае если цена договора участия в долевом строительстве равна или, по крайней мере, сопоставима по размеру с задолженностью заказчика-застройщика перед подрядчиком за выполненные работы, целесообразно предусмотреть ее единовременное внесение.

Если цена квартир значительно превышает сумму задолженности и возможность единовременной уплаты сверх зачитываемой суммы у подрядчика отсутствует, то в договоре лучше установить обязанность внесения первого платежа в сумме, соответствующей размеру задолженности заказчика-застройщика.

Необходимость такого условия связана с проведением зачета встречных однородных требований. В соответствии со ст. Буквальное толкование приведенной нормы позволяет назвать следующие критерии, без которых провести зачет встречных однородных требований невозможно:.

В противном случае зачет невозможен, поскольку противоречит закону и самой правовой природе названного способа прекращения исполнения обязательств. В рассматриваемой ситуации зачет встречных требований допускается после того, как у заказчика-застройщика возникнет обязательство по оплате подрядчику выполненных работ в соответствии с условиями заключенного договора подряда, а у подрядчика — обязательство по уплате заказчику цены договора участия в долевом строительстве.

Обратите внимание : в силу п. Следовательно, обязательства подрядчика по названному договору, в том числе и обязательство по уплате заказчику-застройщику цены квартир, возникает только после того, как договор участия в долевом строительстве пройдет государственную регистрацию в органах Росрегистрации ст.

Несмотря на то, что ГК РФ разрешает проведение зачета по заявлению одной из сторон, по нашему мнению, целесообразно оформить зачет двусторонним соглашением, в котором указаны характер встречных требований, их размер и основания возникновения. В случае если размеры встречных требований не совпадают, в нем нужно отразить и оставшийся непогашенным после зачета размер задолженности одной из сторон, а также срок и порядок ее погашения. С момента вступления в силу настоящего Соглашения обязательства Сторон, поименованные в пунктах 1 и 2 Соглашения, прекращаются в части обязательств по оплате денежных средств в сумме, указанной в пункте 3 Соглашения.

Налогообложение операций по договору подряда у организации-подрядчика производится в общеустановленном порядке. При этом необходимо учесть особый порядок уплаты НДС при осуществлении зачета встречных однородных требований. Так, в соответствии с п. Мой профиль Избранное Клерк. Премиум Клерк. Бизнес Личный блог. Не сейчас. Пользовательское соглашение Правила использования материалов.

Предлагаем следующий вариант оформления операций: а заключить с заказчиком-застройщиком договор участия в долевом строительстве; б осуществить зачет встречных однородных требований. Премиум на год за руб Огромный выбор обучающего контента с выдачей сертификатов.

Скидки весь июнь! Мероприятия Разместить. Блоги компаний Создать блог.

Может ли цена ДДУ быть оплачена работами или услугами?

По условию предварительного договора сумма гарантийного взноса должна была быть возвращена на мой счет по выполнению условий предварительного договора. В ноябре заключен ДДУ с гос. Для этого застройщик предложил мне написать заявление о возврате средств на мой счет как и было в предварительном договоре ,. Разумеется, возврат средств через полгода автоматически должен привести к тому, что формально я не оплатил ДДУ, а задержка оплаты ДДУ на срок более 2 месяцев позволяет. Чтобы я не боялся расторжения договора и штрафных санкций, застройщик готов мне выдать гарантийное письмо,.

Передача квартир в счет оплаты выполненных работ

Оформление договоров долевого участия с застройщиками является довольно распространенным вариантом покупки жилья. Известно, что квартиры в уже построенных и сданных в эксплуатацию домах стоят на порядок дороже. Проще найти застройщика, который собирается возводить многоэтажное здание или уже находится в процессе строительства, и заключить с ним договор о долевом участии. Однако здесь возникает пикантный вопрос — как осуществляется оплата ДДУ?

Вопрос: Организация-подрядчик выполнила и сдала заказчику-застройщику общестроительные работы при возведении комплекса многоквартирных домов. В счет погашения задолженности по договору подряда заказчик предлагает передать несколько квартир в одном из строящихся жилых домов. Насколько законна такая операция и как ее оформить? Какие налоговые последствия возникнут у подрядчика?

Наша организация желает выступить подрядчиком по монтажу коммуникаций в строящемся доме.

We seem to have lost touch a bit, lately. Anyway, did you try и так далее. И скажи ему, что у тебя есть любимый, который еще не знает об .

Оплата ДДУ

При запланированной переработке сверхурочными считают часы, отработанные сверх нормы часов за учетный период. В число сверхурочных часов, определенное расчетным путем, могут попасть часы, которые сотрудник отработал в выходные и праздники. Их оплачивают не менее чем в двойном размере в том месяце, когда работник трудился в выходной или праздник (ст. Оплаченные в двойном размере часы не учитывают при подсчете сверхурочных, за которые положена доплата по итогам учетного периода.

Примите ее как окружающую реальность, только неприятную. Поймите, каждого из нас можно обидеть настолько, насколько мы готовы обидеться.

Оплата ДДУ зачетом взаимных требований

Вступив по очереди с каждым в чат, пообщавшись немного, дальше они стали говорить, что их консультации платны. У каждого свои цены. Примерно от 50 руб и выше. Но то время, которое я общалась вначале с каждым бесплатно, ни один человек не дал дельного совета. Поэтому я не стала класть деньги на счет и оплачивать консультации.

Можно говорить о том, что ночными часами будут часы из расчета того часового пояса, откуда вылетает работник, т. Но для исключения нарушения прав работника на повышенную оплату труда можно и выбрать тот расчет, который наиболее выгоден будет работнику с учетом потенциальных выплат (в рассматриваемой ситуации по московскому времени у работника не будет ночных часов). В последнем случае оплата выходного дня будет произведена в одинарном размере. Для исключения недопонимания, следует в приказах организации указать, каким образом будет оплачиваться командировка в выходные дни. Пример: Когда сотрудник за один месяц отправляется повторно в командировку. Возникает вопрос: как рассчитать среднюю заработную плату. Стоит ли учитывать двойной оклад за выходные в командировке или .

Следовательно, оплату по договору участия в долевом строительстве возможно произвести посредством зачета встречных однородных требований. При этом неважно, вытекает ли предъявляемое к зачету требование из того же обязательства по договору долевого строительства или из другого (например, по договору подряда), главное условие - встречность и однородность обязательства и выраженная воля на проведение зачета хотя бы одной из сторон. Эта позиция подтверждается и судебной практикой (Постановление Арбитражного суда Московского округа от N Ф/ по делу N А/

Отзывы, пожелания, сообщения об ошибках в приложении присылайте по адресу uristy. Работая с приложением особых косяков не заметил, но при попытке открыть поступающие сообщения, приложение вылетает. Хотелось бы видеть более удобный интерфейс.

Я пришел к терапевту, который выписал мне антибиотики для того-чтобы убрать бактерию. Я прпил их с неделю. Прошел повторный тест и бактерии уже не. Но пятно так и осатлось.

Автопарк составляет 50 машин Hyundai Solaris (все они имеют коробку-автомат, оборудованы мультимедийными системами и парктрониками), но представители компании рассказали, что для миллионного города нужно как минимум 1000 автомобилей. Воспользоваться услугой каршеринга может любой гражданин России старше 19 лет, у которого есть постоянная прописка и права, а стаж вождения составляет не меньше года. После одобрения регистрации оператором пользователь находит в мобильном приложении ближайший автомобиль, бронирует его и может начинать поездку.

В последнем случае ставка по кредиту может быть выше на 5-10 пунктов. Клиентов пугает увеличение стоимости займа и они оформляют страховку.

После получения банком решения межведомственной комиссии об отсутствии оснований, в соответствии с которыми банком ранее было принято решение об отказе от проведения операции или об отказе от заключения договора банковского счета (вклада), банк в случае обращения заявителя не вправе отказать заявителю в проведении операции или в заключении договора банковского счета (вклада) соответственно. Отобразим озвученные сроки и порядок действий для наглядности схематично (смотрите схему ниже). То есть при достаточной оперативности самого хозяйствующего субъекта в течении 33 рабочих дней уже можно будет получить решение по своим операциям. Срок, конечно, немаленький, но это уже что-то на фоне отсутствия вообще каких-либо механизмов действий и сроков решения.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Каролина

    Вопрос интересен, я тоже приму участие в обсуждении.

  2. Аскольд

    В этом что-то есть. Раньше я думал иначе, спасибо за помощь в этом вопросе.